INMOBILIARIAS NEGOCIAN CON ANSES NUEVOS INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA

CASAS VENTA

Inmobiliarias negocian con la ANSeS nuevos instrumentos de financiación hipotecaria
Avanzan junto al Gobierno en crear alternativas de créditos en el corto plazo que se complementen con el nuevo Procrear.Y podrían lanzar las unidades de fomento

Representantes de las inmobiliarias y de la ANSeS avanzaron esta semana en el armado de políticas para impulsar créditos hipotecarios que logren reactivar un mercado que se encuentra estancado desde hace 15 años. El Presidente del Colegio Profesional Inmobiliario, Héctor D’Odorico, se reunió con Alejo Maxit, Secretario General del ANSeS, y acordaron armar una mesa de trabajo en la que también estarán incluidos representantes de bancos privados, del Banco Central y la Comisión Nacional de Valores (CNV) para terminar de diseñar la herramienta más adecuada para fomentar estos préstamos.

De esa reunión, participó también Mario Gómez, del Comité Ejecutivo de Colegio Profesional Inmobiliario (Cucicba), quien comentó que ya hay un compromiso de los bancos públicos de volver a ofrecer créditos hipotecarios y en los próximos días se lanzaría el «Procrear 2.0», que incluirá la posibilidad de comprar propiedades usadas. Según aseguró, las conversaciones más fuertes giran en torno a implementar un esquema al estilo del chileno, con una unidad de fomento o cuenta, que permita ajustar las cuotas con alguna variable en línea con la inflación. Para eso, deberá obtenerse el apoyo legislativo porque se necesitan modificaciones en la Ley de Convertibilidad que prohibe la actualización o indexación de las deudas. Por eso, se trabaja en un cronograma de reuniones técnicas inclusivas de todos los sectores.

Gómez explicó que sin crédito fluido, en 2014 se vendieron unas 36.000 propiedades, cuando en la década del 90 se vendían tres veces más. «Con las herramientas que se están discutiendo se aspira a alcanzar esos niveles», dijo. De hecho, una encuesta de expectativas que se realizó sobre los matriculados arrojó que un 75% espera una mejora en las ventas este año.

La falta de crédito hipotecario es una de las asignaturas pendientes del sector y facilitar el acceso es uno de los objetivos que el Gobierno anunció para el corto plazo. D’odorico dijo que «para revertir esta situación debemos trabajar en forma conjunta entidades financieras, organismos públicos y el mercado inmobiliario». Relató que «el desafío está en lograr un valor de cuota alineado a los ingresos familiares. El valor promedio de un departamento de dos ambientes supera el millón de pesos, por ende, se debe trabajar en un financiamiento a 30 años con una tasa de interés baja que se actualice por algún índice especialmente creado por un organismo oficial».

En ZonaProp analizaron la línea de crédito hipotecario que la ANSeS ofrecería en breve, para evaluar la capacidad de compra que tendrían. El cálculo se hizo en base a un préstamo hipotecario de $500.000 y un tipo de cambio de $15,5 por dólar. A modo de ejemplo, en el barrio de Belgrano, el crédito hipotecario permite afrontar el 27% del valor del departamento, o 12.5 m2. El faltante para completar el pago del departamento es de $86.766, que representan los otros 33.3 m2 del inmueble.

Fuente: Cronista

REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Título de propiedad sin inhibición

Para solicitar un crédito hipotecario el principal requisito es contar con una propiedad como garantía al crédito que se solicita. El mismo puede ser de hasta el 50 % del valor en caso de compra de una propiedad y de hasta el 35% en el caso de una hipoteca directa.-

PASOS

1- VIABILIDAD

Como primera medida debe llenar un formulario con algunos datos que requerimos y en 24 hs. Un asesor de nuestro estudio se comunicara con usted a fin de comunicarle si es viable el crédito por usted solicitado.

2-  DOCUMENTACIÓN

En una entrevista le solicitaremos que nos traiga la documentación respaldatoria para la aprobación definitiva del crédito

3-  TASACIÓN

Luego de tener la carpeta con la documentación respaldatoria un tasador de la firma visitara el inmueble a hipotecar, a los efectos de verificar el valor y el estado del mismo.-

4-  ANÁLISIS

Si desea continuar con la operación en las condiciones pactadas de común acuerdo le designaremos un escribano/a actuante el cual realizara el mutuo hipotecario.-

5-  FIRMA

Luego de realizar los pasos anteriores se finaliza la operación mediante escribano público para certificar lo acordado.-

6- SEGUIMIENTO

Luego de la firma de la operación nuestro equipo de atención al cliente lo ayudara en el seguimiento del pago de las cuotas y la cancelación del crédito.-

Se lanza plan de ahorro inmobiliario RODOBENS

De la mano del Grupo brasilero RODOBENS y Le Bleu Negocios Inmobiliarios llega al país un plan de ahorro previo para la compra de propiedades. Los detalles del sistema.

Sin dudas el lanzamiento de la nueva herramienta será una buena noticia en un mercado signado por la falta de financiamiento. Un plan de ahorro consiste en el agrupamiento de personas que desean obtener dinero con un fin determinado (en este caso la compra de un inmueble) y para ello abonan una cuota mensual, para formar un fondo que adjudica el dinero en efectivo por sorteo y/o licitación.

Las cuotas de los planes de ahorro se determinan por el cociente entre la suma de dinero suscripta y la cantidad de meses elegidos para pagar. Sobre el importe de cada cuota se adicionan los gastos administrativos, el seguro, los impuestos y un fondo de reserva.

El nuevo sistema ofrece un flujo de fondos que permite -mediante la autofinanciación- adquirir un inmueble sin pagar intereses. La experiencia recogida en Argentina, estuvo principalmente vinculada a la financiación de automotores y ha permitido, conforme la experiencia de varias décadas, que miles de personas accedan por sorteo y licitación, sin intereses y totalmente en cuotas.

En el caso del financiamiento para el sector inmobiliario, este será un instrumento que permitirá acceder a una propiedad. El sistema no adjudica un inmueble, sino dinero para su adquisición. Luego ese inmueble que el adjudicatario compra, construye, refacciona o amplía, se hipoteca en primer grado a favor de los intereses del conjunto de los ahorristas que participan en el plan y es la garantía de que se van a terminar de pagar las cuotas.

Principios del sistema
 Autofinanciación
 Equidad
 Protección Legal

AUTOFINANCIACIÓN
 Grupo limitado de personas que realiza un aporte mensual.
 Constituir un fondo común, destinado a la adquisición de inmuebles.
 El dinero para adquirir la unidad se entrega a lo largo de un período, mediante la forma de sorteo o licitación.

EQUIDAD
 Posibilidad de financiar el acceso al inmueble.
 Cuotas más bajas que un crédito hipotecario.
 Aprobación crediticia más fácil.
 En pesos y sin intereses (con un % de carga administrativa).

PROTECCION LEGAL
 Normativa específica que reglamenta la operatoria
 Regulado por la IGJ
 Importante track record en el caso de automotores

El sistema es traído a la Argentina por un grupo brasilero, que ya desarrolla este negoció en su país (www.rodobens.com.br ) y tiene negocios en Argentina, de hecho es la empresa que comercializa automotores de la marca Mercedes Benz en los concesionarios que llevan la insignia “Fangio”.

Sin dudas está será una herramienta para que sigamos conociendo y profundizando en posibilidades para nuestro mercado. La presentación en sociedad del producto se realizará en el marco de Expo Real Estate el 20 y 21 de agosto en el HOTEL Hilton de Puerto Madero. Desde este link usted se puede inscribir en el evento de lanzamiento

Lic. Mario Gómez
Director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios SA
Director de Especialización en Desarrollo de Emprendimientos Cámara Inmobiliaria Argentina

Costo obras edificio de Julio

En pesos moderó el incremento de subida el costo de construcción durante Julio, mientras que en dólares la caída fue fuerte por mayor devaluación de la moneda. En dólares marginales la caída fue del 5,60% sólo durante Julio.
El costo por m2 vendible para un edificio en propiedad horizontal llegó a los $ 8.979,34 en el mes de julio; siendo el valor m2 para la superficie total del edificio de $ 6.646,56.

En pesos el costo se incrementó un 0,59 durante Julio mientras que en dólares marginales se retrajo 5,60%. En dólares blue el costo para un edificio en PH es hoy de U$S 690,72 por cada m2 vendible y de U$S 511,27 por m2 total edificable.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

Creditos hipotecarios

En  la actual plaza bancaria, las líneas de créditos hipotecarios podrían sintetizarse en una ecuación que indica que $100 mil prestados implica una cuota de $ 2 mil con tasas anuales que promedian (y en algunos casos superan) el 20% a 10 años. Esto significa que para comprar una casa de un valor medio de $ 600 mil se necesita un sueldo, por grupo familiar, que ronde los $ 25 mil.

Según los cálculos de este tipo de créditos, las cuotas mensuales afectarán unos $ 8 mil del salario, y además, el tomador del préstamo debe tener ahorros (equivalentes a unos $ 150 mil) que ayuden a completar el valor del bien, porque los bancos cubren entre el 80% y el 70% del costo total del inmueble. En este ejemplo, las entidades prestarán unos $ 400-$4 50 mil de un total de $ 600 mil.

Desde la gerencia de los bancos explican que hay un elemento que determina estos cálculos y es la relación cuota-salario. De acuerdo a las diferencias de cada entidad, esto puede variar entre un 25% y 30%, es decir que una familia no puede endeudarse en un porcentaje mayor a estos topes en cuanto al total que gana por mes.

Según el economista de la consultora Evaluecon, José Vargas, las cuotas de una línea de crédito como estas rondan entre los $ 6 mil y $ 8 mil. En sus cálculos y de acuerdo a sus estudios sobre consumo, para que los bancos concedan un préstamo para comprar una vivienda de precio medio ($ 500 mil- $ 600 mil) deben tener un ingreso familiar aproximado a los $ 27 mil.

En su análisis, las tasas mensuales rondan el 20% pero el Costo Financiero Total (CFT) promedia el 53% y puede superar el 130%, según la entidad.

En tanto, el presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios, Santiago Debé, dijo que “muy pocas operaciones” se realizan en la provincia con dinero provenientes de créditos hipotecarios.

Según sus cálculos, una vivienda media en una zona del Gran Mendoza como el oeste de Godoy Cruz, centro de Guaymallén o la Cuarta Oeste de Ciudad pueden rondar entre los $ 600 y $700 mil.

La voz de los bancos

Con los números en la mano, desde algunas entidades afirman que estas líneas no tienen muchas consultas. Desde el Hipotecario,  ya que el plan Procrear se lleva el grueso de las  operaciones y que con las líneas de crédito del mismo banco captan las familias que tienen un salario familiar que está por encima del tope del programa y que es de $ 30 mil. Esta entidad presta hasta $ 600 mil para compra y construcción. La relación cuota-salario no puede superar el 25% y las tasas (siempre fijas) rondan el 20% a un plazo de 10 años.

En la gerencia del banco Nación también tienen la percepción de que el mercado de tomadores de préstamos hipotecarios para construcción y adquisición se ha concentrado exclusivamente en el programa Procrear.

Las condiciones de este banco son: para adquisición dan hasta $ 600 mil y ampliación y terminación hasta $ 300 mil. Los plazos se pueden extender hasta los 30 años en compra y para el resto es de 10 años. La relación cuota-ingreso no puede superar el 30% del salario y el porcentaje de financiación es del 80% del valor total del inmuebles para adquirir o del proyecto de refacción.

Según las condiciones de esta entidad, los trámites que pueden demorar un par de meses hacen caer los pedidos o solicitud de los préstamos debido al alto ritmo inflacionario que recae sobre los bienes inmuebles.

Sin embargo, desde el banco Credicoop explican que en las sucursales de Mendoza estas líneas de crédito tienen una demanda constante y que conceden unos 50 préstamos por mes.

Financian hasta el 70% del valor del bien, a 10 años y hasta $ 500 mil tienen una tasa mixta que en los primeros doce meses es de 17,5% (TNA) y luego variable hasta completar las 120 cuotas. Indican que reciben pedidos de clientes que cada $ 100 mil, a 10 años, la cuota es de $ 2.000 aproximadamente.

 fuente ámbito financiero

El costo de remodelar un departamento

Remodelar una cocina de 5,6 m2 tiene hoy un costo de $ 72707, mientras que la remodelación de un baño de 3,75 m2 asciende a la suma de $ 65380. Acceda al detalle y comparación con incrementos trimestrales de los costos de remodelación de un departamento en pesos y dólares.

Los costos para mejorar la cocina se incrementaron en un 30,17% durante los últimos 12 meses, mientras que la remodelación de baño se incrementó en un 32,29%.

Medido en dólares blue el costo bajó debido a los cambios en la paridad cambiaria. Para remodelar una cocina hace 12 meses se necesitaban U$S 6570, hoy con U$S 5.984 alcanza.
En el caso del baño hace 12 meses eran necesarios U$S 5.814, necesitándose hoy U$S 5.381.

A los fines del presupuesto de costos para la remodelación del baño y cocina se tuvieron en cuenta las siguientes consideraciones.

Cocina:
Superficie: 5.6m2 – Altura: 2.5m.
Demolición y extracción de revestimientos y mobiliario existente.
Incluye mano de obra y materiales para cambio de caños de alimentación y desagües.
Reemplazo de mesada de granito Gris Mara, Griferia Monocomando FV Dúo, muebles bajo mesada y alacena revestidos en melamina.
Cambio de cañerías de gas. Alimentación calefón Orbis 14lts. a botonera y cocina Domec 0,58cm..
Bocas de electricidad, cableado y alimentación. Colocación de luminarias.
Colocación de cerámicos San Lorenzo piso y pared.
Pintura general.

Baño:
Superficie: 3.75m2 – Altura: 2.5m.
Picado y extracción de revestimientos y artefactos existentes. Mano de obra y materiales para cambio de caños de provisión de agua y desagües. Reemplazo de artefactos línea Ferrum Pilar, bañera con hidromasaje, griferias FV Alessia, accesorios FV, vanitory y espejo.
Bocas de electricidad, cableado y alimentación. Colocación de luminarias.
Colocación de cerámicos San Lorenzo piso y pared.
Pintura general.

 

El costo de una casa

El costo para construir una casa sobre lote propio supero en junio los $ 10000 m2, construir una casa de perímetro libre en barrio privado o country sale hoy $ 10028 m2. En dólares durante junio el costo cayó 4,62% debido a la devaluación del peso.

Los costos en pesos para una vivienda sobre lote propio se incrementaron sólo un 1,18% en pesos durante junio, llegando a los $ 10.028,12 por cada m2. En dólares blue el costo se depreció 4,62%, ubicándose en USD 821,98 por m2; esta caída de los costos en dólares marginales se dio por el cambio en la paridad cambiaria: a fines de mayo el valor del dólar blue era de $ 11,50, mientras que cerrando junio este se elevó a $ 12,20.

Documento y estadísticas completas de acceso exclusivo para usuarios abonados al portal.

El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Los datos estarán disponibles la última semana de cada mes conteniendo una planilla resumen de rubros y la evolución que registre el costo en forma mensual, medido en pesos, dólares oficiales y dólares blue. Accesos a planilla con detalle mensual de costo mes x mes en pesos y dólares desde mayo del 2010
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Las compras de dólares para ahorro fueron récord en julio, según la AFIP

Alcanzaron los US$ 178 millones y superaron la anterior marca de US$ 167,7 millones alcanzada en febrero. Sin embargo, algunas versiones sostienen que el organismo estaría restrigiendo las autorizaciones para comprar divisas.

En un mes con mayor liquidez por el cobro del aguinaldo, las compras de dólares para ahorro superaron en julio los US$ 178 millones y alcanzaron un nivel récord desde que las adquisiciones legales de divisas se habilitaron en enero, informó la AFIP.

Según el organismo, las compras durante julio al día de ayer llegaron a US$ 178.402.292 millones y superaron al anterior récord de US$ 167,7 millones alcanzado en febrero.

Si se mantiene el promedio diario de adquisiciones en los días que restan, las compras de dólares para ahorro en julio todavía tienen margen para crecer hasta cerca de los US$ 200 millones.

Sin embargo, algunas fuentes sostienen que desde el 11 de julio las ventas de divisas que la AFIP autoriza para ahorro vienen bajando notablemente: antes de esa fecha alcanzaban hasta US$ 19 millones diarios y desde entonces rondan los US$ 7 millones.

El organismo estaría siguiendo una estrategia del Gobierno para restringir la salida de divisas en medio de la pelea con los fondos buitre, si bien no cerró la canilla completamente por los costos políticos que traería esto.

Según la AFIP, el monto acumulado de compras en poco más de seis meses fue de US$ 1.024 millones, de los que el 89,1% fue retirado y sólo el 10,1% fue mantenido como depósito en los bancos.

Por orden, sacando febrero y julio, los demás meses con mayor adquisición de dólares para ahorro fueron junio (US$ 161,5 millones), marzo (US$ 147,9 millones), mayo (US$ 140,4 millones), abril (US$ 133,4 millones) y enero (US$ 94,8 millones).

Fracasó la pesificación del mercado inmobiliario

Cada vez son menos las propiedades en la Capital que se publican en pesos; la excepción son los edificios a estrenar:

La pesificación del mercado inmobiliario se sumó a la lista cada vez más larga de anuncios oficiales que finalmente nunca se concretan. De acuerdo con un estudio del portal especializado Zonaprop.com, en la actualidad sólo el 9% de las propiedades que se ofrecen a la venta en la ciudad de Buenos Aires se publican con los precios en pesos.

Dentro de ese 9%, además, las propiedades a estrenar representan la gran mayoría, y si se toman únicamente los avisos de departamentos y casas usadas, las publicaciones en pesos representan menos del 3% del total.

Pesificar los valores de las propiedades fue una de las metas que se había impuesto la entonces presidenta del Banco Central Mercedes Marcó del Pont cuando tuvo que explicar públicamente las razones que la llevaron a imponer el cepo para la compra de dólares, a los pocos días de que la presidenta Cristina Kirchner consiguiera su reelección.

A todas luces, las explicaciones oficiales parecían más que nada una excusa para justificar el objetivo real de esa medida, que no era otro que reducir la demanda de dólares en un momento en que las reservas del Banco Central empezaban a bajar drásticamente. Sin embargo, la propia Marcó del Pont no dudó en su momento en presentar la prohibición de comprar dólares como «un paso adelante en la pesificación del mercado inmobiliario».

Con los resultados a la vista, gran parte del terreno que se había ganado en materia de pesificación en los últimos dos años y medio ya se perdió.

Según el relevamiento de Zonaprop.com, antes de que se implementara el cepo las ofertas en pesos representaban sólo el 1% de los avisos de venta que se publicaban en Buenos Aires. Con la imposibilidad de acceder a los dólares, se derrumbó el número de operaciones, pero también hubo una multiplicación de las publicaciones en pesos, tal como esperaba el Gobierno.

En diciembre de 2012 se alcanzó un récord, con una de cada cinco propiedades a la venta en moneda local. Sin embargo, la primavera pesificadora no duró mucho y a partir de ese momento se inició una declinación constante que parece no haber encontrado su piso.

«Uno de los factores que terminaron frenando la pesificación del mercado inmobiliario fueron los Cedines, ya que cuando se anunció la posibilidad de contar con una herramienta para que el vendedor se hiciera con dólares muchos decidieron dejar de lado las ofertas en pesos», señaló Mariano Nejamkis, CEO de Zonaprop.com.

El portal, que lidera la oferta de propiedades en ventas -con más de 250.000 avisos activos-, proyecta para los próximos meses que seguirán cayendo las publicaciones en pesos, pero sin volver nunca al 1% que tenían de participación antes del cepo gracias a la decisión de las desarrolladoras y constructoras inmobiliarias de «desdolarizar» sus proyectos de unidades nuevas.

«Si hay algo positivo que tuvo el cepo fue que por lo menos logró una pesificación de los avisos de venta de propiedades a estrenar, lo cual tiene cierta lógica si se toma en cuenta que la mayoría de los insumos que tiene un desarrollador inmobiliario están en pesos», señaló Nejamkis.

Con porcentajes no tan marcados, el proceso en la Capital Federal es similar al que se vive en el Gran Buenos Aires. A fines de 2011 sólo el 1% de las casas y departamentos en venta en el conurbano se ofrecían en pesos. Un año después el porcentaje pegó un salto hasta 24%, y a partir de ese momento también empezó a caer, aunque con una tendencia a la baja mucho menos pronunciada. De hecho, en la actualidad las ofertas de propiedades en pesos siguen representando un respetable 19 por ciento.

Otro mercado pesificado es el de los alquileres, aunque en este caso no se trata de una consecuencia del cepo creado en 2011, ya que históricamente en este negocio el porcentaje de las ofertas en dólares nunca superó el 5 por ciento.

En la era pos CEDIN, las inmobiliarias dan por perdido el 2014

Una encuesta entre empresarios del mercado inmobiliario muestra que la opinión mayoritaria es que no habrá reactivación en el corto plazo de un sector golpeado por la caída de la actividad en la construcción y principalmente por el cepo al dólar que comprometió a las operaciones de compra-venta. En 2013 ese sector se esperanzó con los Cedines lanzados por el Gobierno nacional que fueron la única herramienta para salvar el año, pero el fracaso fue total y para 2014 no hay planes desde la administración de Cristina Fernández para mejorar la situación. Así, el empresariado piensa directamente en un repunte que pueda darse desde 2015.

 

CIUDAD DE BUENOS AIRES.- En 2013, el vapuleado sector inmobiliario quiso creer en los Cedines; los instrumentos ideados por el Gobierno nacional para poder realizar operaciones de compra-venta de inmuebles con dólares blanqueados. En verdad el CEDIN era lo único que se les ofreció a las inmobiliarias ante el avance del cepo al dólar y la caída de la actividad en la Construcción. Ante el fracaso del blanqueo, la operatoria fue extendida porCristina Fernández pero ni aún así se logró cumplir con las metas prometidas por el ex Secretario de Comercio,Guillermo Moreno. Resultado: Los cedines –junto con sus hermanos los Baade- fueron uno de los mayores fracasos del año del Gobierno nacional este año y las inmobiliarias quedaron sin más respuestas para superar su crisis, aunque no tan terminal como la de las casas de cambio gracias a que los alquileres siguen en alza (y demanda) por la inflación y la falta de crédito. Tampoco el plan PROCREAR sirvió de incentivo al sector, como había prometido Axel Kicillof.

Para 2014 el panorama que esperan los empresarios del mercado inmobiliario no es mejor. Ya dan por perdido el año que viene y esperan algún repunte recién a partir de 2015 según reveló una encuesta realizada por el portal especializado Reporte Inmobiliario.

El relevamiento se hizo la semana pasada en una Jornada Internacional de Real Estate organizada por el IAE, la escuela de Negocios de la Universidad Austral y el IESE de España y los resultados se conocieron ese lunes 23/12.

Ante la consulta sobre la evolución del nivel de actividad de los desarrollos privados, una minoría del 21% prevé que “aumentará”; mientras que la mayor parte de los encuestados, el 43% opinó que “disminuirá” aún mas durante 2014.

La mayoría, el 54,17%, consideró que la demanda seguirá proviniendo del “inversor particular con fondos propios”, mientras que lejos, un 20% manifestó su esperanza en la aparición del “usuario final con financiación”, como principal fuente de demanda.

Con respecto al nivel general de precios de los inmuebles usados en dólares para el próximo año, la tendencia predominante fue hacia “la estabilidad de los valores” en los niveles actuales o de una reducción de hasta un 10%, ya que en conjunto, sumaron casi el 70% de las respuestas. En tanto, poco más del 19% opinó que los precios ajustarán a la baja en un porcentaje comprendido entre 10 y 20%.

En cuanto a la cantidad de compraventas de inmueblesla mayoría opina que seguirá en niveles similares a los actuales el próximo año, incluso un 30 % cree que caerá aún másaunque en porcentajes inferiores al 10 %. Un 15 % considera que habrá más compraventas y que el nivel de actividad subirá hasta un 10 %. No obstante, predominan en conjunto las proyecciones de que el número de operaciones se mantendrá estable o se reducirá aún más con un 78,34 frente al 21,66 que opina que aumentará.